RARE, TRÈS BELLE MAISON FAMILIALE – VIEUX LILLE

59800

Lille

256m2

surface

4

chambres

3

salles d’eau

1 435 000

prix de vente

Description du bien :

À deux pas du Bois de Boulogne, et dans une rue prisée du Vieux Lille, cette maison d’environ 250m2 habitable est érigée sur 3 niveaux et a bénéficié d’une rénovation par un architecte d’intérieur qui a su préserver le charme d’une maison 1930 tout en sublimant et modernisant les lieux.

 

Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée équipée d’un large vestiaire dessert les étages et un ravissant type 2 entièrement aménagé, composé d’une chambre, un bureau et une salle d’eau.

 

Le bel escalier en chêne permet d’accéder aux pièces de réception se trouvant à l’étage noble. Un splendide Living et salle à manger traversants de plus de 40m2 et 2m80 sous plafond baignés de lumière naturelle vous accueille. Cheminée au feu de bois, parquet en chêne massif, poutres apparentes, murs sablés brique et pierre, système HIFI Sonos et TV invisible, autant d »éléments qui lui confèrent un charme très particulier et moderne, le tout exposé plein sud et bénéficiant d’un ensoleillement toute la journée .

 

Cette magnifique pièce est en accès direct sur le patio intérieur de 25 m2 et sa terrasse en ipé, autour duquel s’articule l’ensemble des étages supérieurs, créant ainsi un vrai puits de lumière. A ce même niveau , tournant toujours autour du patio, une cuisine individuelle entièrement équipée et un WC complètent l’étage .

 

Le 2ème étage accueille d’un côté un bel espace parental en duplex, avec son grand dressing, une jolie salle de douches (doubles vasques, meuble en wengé et pierre bleu) ainsi qu’une belle chambre ultra cosy sous charpente apparente.

 

Coté enfant, un dégagement avec dressing intégré distribue 2 chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et une salle  »Home cinéma » ou salle de jeux.

 

Un large cellier/buanderie, ultra pratique, un local vélos/poubelles ainsi que deux belles caves voutées vient parfaire ce bien ultra recherché.

 

Garage en location à 200 mètres.

 

Côté technique: menuiseries extérieures en double vitrage, électricité refaite à neuf en 2012, chauffage individuel au gaz en très bon état, adoucisseur d’eau et système Sonos dans les pièces de la maison.

 

La qualité des prestations, les volumes, et la localisation idéale, à la fois très proche du bois de Boulogne pour les ballades et le footing, tout en étant à proximité immédiate de la rue Royale, des boutiques, des restaurants, des transports (bus, métro, gares TGV), de l’Université Catholiques de Lille, des écoles publiques et privées, offrent à cette maison un cadre unique au cœur du Vieux Lille.

 

Un bien unique.

Informations complémentaires :

Maison 1930

Rénovation par un architecte d'intérieur en 2012

Taxe foncière 1800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires 1 375 000 €

Honoraires TTC 4,36%

Notre

La qualité des prestations, son emplacement central, ses volumes et les différents agréments font de cette maison un coup de cœur absolu pour une clientèle exigeante.

Diagnostics de performance énergetique :

DPE

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore
en kWh.an.m2.an

GES

Faible émission de GES*

Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m2.an

Ce bien m’intéresse :

Agence Lille Gambetta